Kira ve Taşınmaz Evrakları
Konut veya işyeri kiralarken, kira ilişkisi sürerken ya da sözleşme sona ererken ihtiyacınız olan sözleşme, protokol, bildirim ve tutanakları bulun; bilgilerinizi girerek kişiselleştirilmiş PDF oluşturun.
İşlem türüne göre evraklar
Kira Sözleşmeleri ve Protokoller
6 kurum için hazır form ve işlem rehberi
- Eşyalı Konut Kira Sözleşmesi
- İşyeri Kira Sözleşmesi
- Kira Bedeli Artış Protokolü
- Kira Sözleşmesi Ek Protokolü
Diğer 2 evrakı göster
Kiracı Talep ve Bildirimleri
1 kurum için hazır form ve işlem rehberi
Kiraya Veren İhtar ve Bildirimleri
0 kurum için hazır form ve işlem rehberi
Kira İşleminiz İçin Doğru Evrakı Seçin
Kira ilişkilerinde aynı belge her aşamada kullanılamaz. Yeni kiralama yapılırken tarafların borçlarını düzenleyen sözleşme; devam eden ilişkide değişiklik için ek protokol; sorun veya talep bildirmek için yazılı bildirim; karşılıklı sona erdirmede ise fesih ve teslim protokolü gerekir. Bu merkez, konut ve işyeri kiralarında doğru evraka hızlı ulaşmanız için hazırlanmıştır.
| İşlem aşaması | Uygun bölüm | Örnek evrak |
|---|---|---|
| Yeni kiralama veya koşul değişikliği | Sözleşmeler ve protokoller | Konut sözleşmesi, ek protokol, kira artış protokolü |
| Kiracının talebi veya bildirimi | Kiracı talep ve bildirimleri | Onarım talebi, adres değişikliği, fesih bildirimi |
| Kiraya verenin bildirimi | Kiraya veren ihtar ve bildirimleri | Ödeme ihtarı, aykırılığın giderilmesi, IBAN değişikliği |
Kira Belgesi Hazırlamadan Önce
- Tapu veya yetki belgesinden kiraya veren sıfatını kontrol edin.
- Taşınmazın açık adresini, bağımsız bölümünü ve kullanım amacını yazın.
- Kira bedeli, ödeme günü, hesap ve artış koşullarını belirsiz bırakmayın.
- Depozito, demirbaş ve sayaç durumunu teslim belgeleriyle kayıt altına alın.
- Tarafların tebligat adreslerini ve iletişim bilgilerini güncel tutun.
Mevcut Kira Araçları
Kira bedelindeki değişimi görmek için kira artışı hesaplama aracını, kira artışına ilişkin yazılı itiraz için kira artışı itiraz dilekçesini, sözleşmeyi tek taraflı sona erdirme bildirimi için kira sözleşmesi fesih bildirimini kullanabilirsiniz. Taşınmazdan çıkışta anahtar teslim ve ev teslim tutanağı ayrıca düzenlenmelidir.
Arabuluculuk ve Hukuki Süreç
Kira uyuşmazlıklarının önemli bir bölümünde dava açılmadan önce arabulucuya başvuru dava şartıdır. Ancak hazırlanacak belgenin içeriği, gönderim zamanı ve başvuru yolu somut olaya göre değişir. Evrakla’daki şablonlar bilgi girişini ve belge düzenini kolaylaştırır; mahkeme, icra veya noter işleminin sonucunu garanti etmez.
Sık Sorulan Sorular
Kira sözleşmesi noter olmadan geçerli olur mu?
Kira sözleşmesinin geçerliliği genel olarak noter onayına bağlı değildir. Bununla birlikte imza, tarih, taraf ve içerik uyuşmazlıklarını azaltmak için belgenin eksiksiz düzenlenmesi önemlidir.
Her değişiklikte yeni sözleşme mi gerekir?
Taraflar yalnızca belirli maddeleri değiştirecekse mevcut sözleşmeye atıf yapan imzalı bir ek protokol kullanabilir. Değiştirilmeyen maddelerin yürürlükte kaldığı açıkça belirtilmelidir.
📚 Kaynaklar ve Yasal Dayanak
Bu sayfadaki bilgiler güncel mevzuat esas alınarak hazırlanır ve düzenli olarak gözden geçirilir. Mevzuat değişebileceğinden, işlem yapmadan önce resmi kaynaklardan teyit etmeniz önerilir; bu içerik hukuki danışmanlık yerine geçmez. İçerik hazırlama yöntemimiz.