Ev Teslim Tutanağı Örneği
Evin oda, sayaç, demirbaş, anahtar, hasar ve depozito durumunu girerek kiracı ile ev sahibi için ayrıntılı ev teslim tutanağı oluşturun.
Ev teslimi yalnızca anahtar alışverişinden ibaret değildir. Duvar, zemin, kapı, beyaz eşya, sayaç ve demirbaşların teslim anındaki durumu kaydedilmediğinde hangi hasarın ne zaman oluştuğu tartışmalı hâle gelebilir. Bu form giriş ve çıkış teslimine göre ayrıntılı kayıt oluşturur.
evrakla.com, resmî bir kurum veya hukuk bürosu değildir; bağımsız bir belge düzenleme aracıdır. Oluşturulan belge, kullanıcının girdiği bilgilerle düzenlenen genel bilgilendirme amaçlı bir taslaktır; hukuki danışmanlık yerine geçmez ve avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz. Mevzuat, süreler ve parasal sınırlar zamanla değişebilir; belgenizi kullanmadan önce güncel koşulları resmî kaynaklardan teyit etmeniz önerilir. Belgenin kullanımından doğabilecek sonuçların sorumluluğu kullanıcıya aittir. Bilgileriniz cihazınızda işlenir; yalnızca siz isterseniz belgeniz 24 saatliğine sunucuya yüklenir ve süre sonunda kalıcı olarak silinir.
Ev teslim tutanağı nedir?
Ev teslim tutanağı, kiralanan konutun kiracıya verildiği veya kiracıdan geri alındığı andaki fiziksel durumunu, demirbaşlarını, sayaçlarını ve anahtarlarını gösterir. Anahtar teslim tutanağından daha kapsamlıdır; oda ve eşya durumunu da içerir.
Bu tutanak hangi durumlarda kullanılır?
- Kiracının eve ilk girişinde
- Kira sona erip ev geri alınırken
- Eşyalı konut tesliminde
- Tadilat veya hasar tespitiyle birlikte çıkış yapıldığında
- Depozito hesabı öncesinde ortak kontrol yapılırken
Tutanağa hangi bilgiler yazılmalıdır?
Giriş ve çıkış tutanakları karşılaştırılabilir olmalıdır. Aynı oda ve demirbaş başlıklarının kullanılması sonradan yapılan değişiklikleri görmeyi kolaylaştırır.
- Kiraya veren, kiracı ve taşınmaz
- Teslim türü ve kira sözleşmesi
- Tarih, saat ve anahtar adedi
- Duvar, zemin, tavan, kapı ve pencereler
- Mutfak, banyo ve tesisat
- Mobilya ve beyaz eşyalar
- Elektrik, su ve doğal gaz endeksleri
- Mevcut hasar ve eksikler
- Depozito ve tarafların çekinceleri
Giriş ve çıkış teslimi arasındaki fark nedir?
Giriş tutanağı, kiracının evi hangi durumda teslim aldığını; çıkış tutanağı ise geri verdiği andaki durumu kaydeder. Çıkışta normal kullanımdan doğan yıpranma ile olağan dışı hasar birbirinden ayrılmalıdır.
Fotoğraflar tutanağa nasıl eklenir?
Her fotoğraf oda veya demirbaş adıyla numaralandırılabilir. “Ek-1 salon duvarı”, “Ek-2 elektrik sayacı” gibi açıklamalar kullanılır. Dosyaların çekim tarihi korunmalı ve iki taraf da aynı fotoğraf setine erişebilmelidir.
Depozito hesabı tutanakta kesinleşir mi?
Taraflar aynı anda anlaşmışsa iade edilen tutar yazılabilir. Hasar veya fatura incelemesi sürecekse bu durum belirtilmelidir. Tutanak, yapılmamış ödemeyi yapılmış gösteren veya bilinmeyen tüm haklardan vazgeçiren genel ifadeler içermemelidir.
Tutanak hazırlanırken sık yapılan hatalar
- Oda ve demirbaşları tek tek kontrol etmemek
- Sayaç endekslerini fotoğraflamamak
- Normal yıpranmayı hasar gibi yazmak
- Anahtar adedini belirtmemek
- Depozito durumunu gerçeğe aykırı kaydetmek
İmzalamadan önce kontrol listesi
- Teslim türü giriş/çıkış olarak seçildi mi?
- Her oda kontrol edildi mi?
- Demirbaş listesi sözleşmeyle karşılaştırıldı mı?
- Sayaçlar ve anahtarlar kaydedildi mi?
- Fotoğraf ekleri iki tarafça görüldü mü?
Sık Sorulan Sorular
Ev teslim tutanağı zorunlu mudur?
Her kira ilişkisinde zorunlu standart form olmayabilir; ancak teslim durumunu yazılı belgelemek uyuşmazlık riskini azaltır.
Normal yıpranma nedir?
Konutun olağan ve sözleşmeye uygun kullanımından doğan eskime her zaman kiracı kusuru sayılmaz. Somut hasar ayrıca değerlendirilir.
Ev sahibi tutanağı imzalamazsa ne yapılır?
Durum fotoğraf, video, mesaj ve teslim girişimiyle kayıt altına alınabilir; anahtar kabul edilmiyorsa resmî teslim yolları için hukuki yardım alınmalıdır.
📚 Kaynaklar ve Yasal Dayanak
Bu sayfadaki bilgiler güncel mevzuat esas alınarak hazırlanır ve düzenli olarak gözden geçirilir. Mevzuat değişebileceğinden, işlem yapmadan önce resmi kaynaklardan teyit etmeniz önerilir; bu içerik hukuki danışmanlık yerine geçmez. İçerik hazırlama yöntemimiz.