Anahtar Teslim Tutanağı Örneği
Kiracı, kiraya veren, taşınmaz, anahtar adedi, sayaçlar, depozito ve teslim durumunu girerek ayrıntılı anahtar teslim tutanağı oluşturun.
Kiracının evi boşaltması, anahtarın hangi tarihte teslim edildiğini tek başına kanıtlamayabilir. Teslim tarihinin yanında anahtar sayısı, sayaç değerleri, taşınmazın durumu ve depozito işlemi de yazılırsa her iki taraf için daha açık bir kayıt oluşur.
evrakla.com, resmî bir kurum veya hukuk bürosu değildir; bağımsız bir belge düzenleme aracıdır. Oluşturulan belge, kullanıcının girdiği bilgilerle düzenlenen genel bilgilendirme amaçlı bir taslaktır; hukuki danışmanlık yerine geçmez ve avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz. Mevzuat, süreler ve parasal sınırlar zamanla değişebilir; belgenizi kullanmadan önce güncel koşulları resmî kaynaklardan teyit etmeniz önerilir. Belgenin kullanımından doğabilecek sonuçların sorumluluğu kullanıcıya aittir. Bilgileriniz cihazınızda işlenir; yalnızca siz isterseniz belgeniz 24 saatliğine sunucuya yüklenir ve süre sonunda kalıcı olarak silinir.
Anahtar teslim tutanağı neyi kanıtlar?
Anahtar teslim tutanağı, kiralanan taşınmazın anahtarlarının kiracıdan kiraya verene veya yetkili kişiye hangi tarihte ve ne durumda teslim edildiğini gösterir. Türk Borçlar Kanunu’nun kiralananın geri verilmesine ilişkin hükümleri bakımından teslimin yazılı kaydı önem taşır. Belgeye gerçeğe aykırı “hiçbir alacağımız yoktur” cümlesi otomatik eklenmemelidir.
Bu tutanak hangi durumlarda kullanılır?
- Kira sözleşmesi sona erdiğinde
- Kiracı taşınmazı erken tahliye ettiğinde
- Ev, işyeri veya depo anahtarları iade edildiğinde
- Depozito iadesi teslim sırasında yapıldığında
- Sayaç ve demirbaş durumunun birlikte kaydı gerektiğinde
Tutanağa hangi bilgiler yazılmalıdır?
Teslim belgesi taşınmazın o anki durumunu fotoğraflarla desteklemeli ve tarafların üzerinde anlaşmadığı hususları “çekince” olarak göstermelidir.
- Kiraya veren ve kiracı bilgileri
- Kira sözleşmesinin tarihi
- Taşınmazın açık adresi ve türü
- Teslim tarih ve saati
- Anahtarların türü ve adedi
- Elektrik, su ve doğal gaz endeksleri
- Demirbaş ve fiziksel durum
- Depozito iadesi veya bekleyen işlem
- Tarafların çekinceleri
Anahtar teslim tarihi neden önemlidir?
Kiralananın ne zaman geri verildiği konusunda uyuşmazlık çıkabilir. Tarih ve saatin iki tarafça imzalanması, teslimin yapıldığı zamanı göstermeye yardımcı olur. Kiraya veren anahtarı kabul etmiyorsa noter, tevdi mahalli veya somut olaya uygun başka resmî yollar için hukuki yardım gerekebilir.
Depozito mutlaka aynı anda iade edilir mi?
Depozitonun durumu sözleşmeye, taşınmazdaki hasara ve tarafların anlaşmasına bağlıdır. İade yapıldıysa tutar ve ödeme yöntemi yazılmalı; inceleme bekleniyorsa “inceleme sonrası değerlendirilecek” denmeli, yapılmamış ödeme yapılmış gibi gösterilmemelidir.
Sayaçlar ve demirbaşlar neden eklenir?
Son endeksler tüketim döneminin ayrılmasını kolaylaştırır. Demirbaşların eksik veya hasarlı olduğu iddiası varsa hangi eşyanın ne durumda olduğu fotoğraf ve açıklamayla belirtilmelidir. Genel “sorunsuz teslim” cümlesi yerine somut kayıt tercih edilmelidir.
Tutanak hazırlanırken sık yapılan hatalar
- Teslim tarih ve saatini yazmamak
- Anahtar adedini belirtmemek
- Sayaç endekslerini almamak
- Depozito ödenmediği hâlde ödendi yazmak
- Görülmeyen hasarlarla ilgili kesin ibra vermek
İmzalamadan önce kontrol listesi
- Tarafların kimlik ve iletişim bilgileri doğru mu?
- Tüm anahtarlar sayıldı mı?
- Sayaç fotoğrafları alındı mı?
- Demirbaşlar kontrol edildi mi?
- Çekinceler açıkça yazıldı mı?
- İki tarafa da imzalı nüsha verildi mi?
Sık Sorulan Sorular
Ev sahibi anahtarı almazsa ne yapılır?
Anahtarı bırakıp çıkmak yerine teslim girişimi yazılı kanıtlanmalı; noter veya mahkeme yoluyla teslim gibi seçenekler için somut olaya göre hukuki yardım alınmalıdır.
Anahtar teslimi kira borcunu otomatik siler mi?
Hayır. Tutanak teslim tarihini gösterir; geçmiş kira, aidat, hasar veya depozito hesapları ayrıca değerlendirilebilir.
Fotoğraf eklenebilir mi?
Evet. Odalar, sayaçlar, demirbaşlar ve anahtarları gösteren tarihli fotoğraflar ek listesinde belirtilmelidir.
📚 Kaynaklar ve Yasal Dayanak
Bu sayfadaki bilgiler güncel mevzuat esas alınarak hazırlanır ve düzenli olarak gözden geçirilir. Mevzuat değişebileceğinden, işlem yapmadan önce resmi kaynaklardan teyit etmeniz önerilir; bu içerik hukuki danışmanlık yerine geçmez. İçerik hazırlama yöntemimiz.